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allbet注册:店面租金崩 五都跌破千元

时间:7个月前   阅读:117   评论:1

 全台主要都会区店面月租金单价走势  

一场新冠肺炎疫情,加速全台各都会区店面市场崩跌!今年以来全台七都店面租金单价周全走低,其中,台北市及新竹区域六年来下跌约25%最多。

值得注意的是,已往除了双北以外的五大都会区,店租均价均在每坪千元以上,今年以来已周全摔落千元关卡。

疫情大幅打击街边店营运和新租需求,据永庆房产团体以实价店面租金统计,已往最高单价曾有每坪3,160元水准的台北市,租金逐年下跌,今年已跌至每坪2,380元;新北市跌幅虽较小,但也从最高每坪1,548元,跌至现在不到每坪1,400元。

大台北以外的桃竹中南高五大都会区,已往几年平均店面租金最高多有千元以上水准,北台湾的桃园、新竹区域,多在2015年达历史高点,较晚起涨的中南部都会区则在已往三、四来陆续涨至历史高点,不外今年以来,则是周全跌至千元以下。

已往几年,台北市店租行情因旅行不振、电商兴起等因素,热门商圈空置提高,四年前整体店租率先下跌,不外台北市以外都会区,大多具相对低基期、公共建设扩充、商圈发展题材,原本稳固发展的店租行情,在这一波疫情打击下,也周全下挫。

永庆房产团体营业总经理叶凌棋示意,受到疫情的打击,由于社交距离限制,民众外出聚会、购物意愿降低,今年2~4月整体零售业营业额年减5%,除了超市、便利商店与量贩业因一样平常用品采购、自煮风潮兴起发展之外,外烩、餐饮等业种都大幅衰退,连带打击店面生意以及租赁需求,今年前四月全台店面交易量腰斩,永庆内部统计的待租店面数目也增加了四成。

叶凌棋示意,外送服务使消费者消费型态改变,预期外送服务与自煮风潮将连续,打击餐厅与零售店面需求,预期提供特色体验、社交与人际交流场域的店面需求恐再缩减,一样平常生涯服务型店面则面临汰弱留强局势,在疫情影响下实体街边店影响仍大,预期后续店面租金仍是趋跌。

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网友评论

  • 2021-01-26 00:05:37

    胃痛,又称胃脘痛,是一种常见病、多发病,病程较长,有胃病的人一般都会胃痛。春节特定节日气氛,更容易出现暴饮暴食,饮食过度的情况,胃病更容易发作。情节到位,好看!