新2代理手机端(www.22223388.com):新华联回复问询函:2020年资产组合需全额计提商誉减值准备_ALLBET官网娱乐平台开户

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看法地产网讯:6月10日,新华联(000620,股吧)文化旅游生长股份有限公司宣布通告,披露对深圳证券生意所2020年年报问询函的回复。

看法地产新媒体领会到,关于商誉减值部门问题,新华联提到,2020年包罗商誉的资产组组合账面价值为17.36亿元,预计未来现金流价值为12.03亿元,需全额计提商誉减值准备。因自测需全额计提减值准备,故公司未委托外部评估机构举行专项评估。

公司对黄山金龙、中海文旅、湖南外洋、美高乐四个资产组的可接纳金额在本期和上年均委托外部评估机构确定,不存在历史数据、测试方式等和上年显著纷歧致的情形,新丝路文旅资产组今年减值测试时,部门主要假设较上年有转变,详细缘故原由如下:2019年公司对新丝路文旅境外地产项目基于连续开发的假设举行未来现金流量展望,经公司自行测试未发生减值;2020年公司基于境外疫情和资金状态的转变,调整了境外营业的谋划战略,对境外地产项目由原来的连续开发转为项目转让,新丝路文旅资产组组合预计的未来现金流量因此发生较大转变,经公司自行测试需全额计提减值准备1.98亿元。

关于深交所要求详细说明讲述期末存货可变现净值的详细确定历程,涉及的要害估量及假设,是否借鉴自力第三方的评估事情,是否相符相关项目所在区域房地产市场及周边可比项目价钱转变趋势和销售情形,存货周转率是否与偕行业可比上市公司存在较大差异及缘故原由,存货减价准备计提金额是否合理充实。

新华联作出回复,2020年公司根据上述准则的划定举行了减值测试。公司房地产项目2020年总结算面积375,653.71平米,不含税结算收入均价14,089.47元/平米,不含税结算单方成本为8,361.03元/平米,结转收入对应的销售税金为1,411.95元/平米、销售用度1,112.67元/平米,扣除前述成本税费后的结算利润为3,203.82元/平米,有较高的利润空间,公司存货的未来可销售金额可以足额笼罩公司存货账面价值、销售税金以及销售用度,预计未来房地产项目存货的可变现净值远高于存货账面价值,房地产项目存货整体不存在减值情形。

从公然市场选取部门同类、同性子的房地产公司的平均存货周转率为0.24,本公司的存货周转率为0.24,与行业平均水平不存在重大差异。

关于预付账款相关问题,新华联指出,公司预付账款合计5.76亿元,主要为预付土地款、预付工程质料款等营业生长所需,主要发生在2015年-2020年之间,待到达条件解决据实结算并举行响应账务处置;预付金额及比例合理、具有商业实质,不组成对外提供财政资助或者非谋划性资金占用,不需要推行审议程序和披露义务。

公司现在未获悉生意对方存在财政难题、资不抵债、现金流转难题、停业及其他严重影响还款能力等风险情形,公司已充实评估相关风险,无需计提坏账准备。

其他应收款方面,关联方款子总计3.99亿元,往来款及其他合计2.21亿元,其他应收款的发生均为公司营业生长所需,具有商业实质,不组成对外提供财政资助或者非谋划性资金占用,不需要推行审议程序和披露义务。

另外,年报显示,公司“支付的其他与谋划流动有关的现金”项下“付往来款”本期发生额为5亿元。深交所要求说明前述往来款涉及的主要支付工具、详细事项及金额,是否涉及关联方资金占用或财政资助情形。

对此,新华联示意,公司“支付的其他与谋划流动有关的现金”项下“付往来款”本期发生额为5亿元,主要内容是少数股东与公司按持股比例乞贷(参见问题4-其他应收款的回复)、解押保证金等内容,其他谋划流动所支付的现金不涉及关联方资金占用或财政资助的情形。

年报显示,公司“无形资产”项下的“其他谋划权”期末账面余额为5.55亿元,讲述期内对其计提减值损失1.77亿元。新华联称,其他谋划权2020年12月31日期末金额为5.55亿元,其中韩国美高乐牌照谋划权395,593,064.66元、5D影院播映权71,792,182.72元、航行影院播映权57,631,450.20元、铜官传奇秀剧本演出权26,356,273.81元、其他3,554,651.64元。

公司下属子公司新丝路文旅自2015年起累计收购韩国美高乐株式会社72%股权,该株式会社拥有娱乐特业谋划允许,公司确认美高乐牌照谋划权395,593,064.66元,该谋划权入账价值凭证境外自力评估机构所出具的评估效果确认。该牌照谋划权的最终到期日不确定,故持有时代不举行摊销,但公司在每个会计时代对其举行减值测试。

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