宝龙否认违约致宋都退地:双方仅签署互助备忘录 未能杀青正式条约

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中国网财经8月10日讯 针对“宋都股份(600077,股吧)退地与起诉浙江宝龙”等事宜,中国网财经记者第一时间联系了宝龙地产,相关人士给出的回应是:浙江宝龙和宋都股份全资子公司杭州长慧此前意向互助的是临政储出【2021】12号地块(即天目医药港地块),该地块已于一个月前动工开发。宋都退出的杭政储出【2021】8号地块(即运河新城地块)与浙江宝龙并无任何关系;宋都于5月8日拿到杭州12号地块(即天目医药港地块)后与浙江宝龙签署互助备忘录。但后期(5月17日之后)在正式相同条约条款历程中,由于双方互助条件发生改变,导致最后未能杀青一致。该互助备忘录仅是双方表达互助诚意的显示,现实细节需以条约签署为准。

宋都股份今日晚间回复上交所事情羁系函。上交所羁系事情函提到,宋都股份放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块,相关部门不予返还公司缴纳的5000万元保证金事宜,要求公司落实核实及自查事情。

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对此,宋都股份示意,2021年5月7日,公司全资子公司杭州绍辉竞得杭政储出【2021】8号地块土地使用权,随即与祥生控股(团体)有限公司浙北区域公司(以下简称“祥生”或“祥生方”)杀青互助意向,双方通过微信语音通话相同开端确定土地开发的基本互助模式,即50%:50%股权团结操盘开发。当晚,祥生相关职员至公司现场洽谈互助事宜, 2021年5月12日晚,双方通过微信明确祥生方已向其公司董事长汇报,互助协议无需修改并已经传到祥生团体公司签字盖章。2021年5月13日,祥生方突然电话通知公司相关职员,片面示意不再介入本次互助。宋都股份示意,克日公司已委托常年执法照料单元上海锦天城(杭州)状师事务所向祥生方寄送《状师函》,要求祥生方肩负缔约过失责任,并起劲妥善处置赔偿事宜。

宋都股份还提到了此次退地受到另一宗地块影响。宋都股份称,2021年5月8日,全资子公司杭州长慧企业治理有限公司竞拍获得12号地块(即天目医药港地块)使用权。浙江宝龙锦城企业治理有限公司(简称“浙江宝龙”)自动联系宋都股份希望就天目医药港地块举行互助开发,双方签署了《天目医药港ZX11-G-15地块互助备忘录》,其中约定“股权比例:宋都50%;宝龙50%”、“如一方违反上述约定,违约方应支付守约方2000万违约金”。然而,浙江宝龙以条约尚在审批流程等缘故原由拖延签校勘式互助协议,且拒收了杭州长慧寄出的《关于推进天目医药港ZX11-G-15地块互助的事情联系函》。

2021年5月19日,在宋都股份多次电话敦促下,浙江宝龙事情职员明确示意了放弃互助。浙江宝龙没有根据约定支付土地款的行为违反了双方签署的《备忘录》,严重打乱了公司整体资金排布的设计和节奏,导致统一时间节点项下,公司集中资金支出金额放大。

2021年5月24日,杭州长慧委托浙江天册状师事务所向浙江宝龙寄送《状师函》,希望与浙江宝龙协商妥善处置赔偿事宜,但浙江宝龙仍拒绝签收与协商。2021年7月26日,杭州长慧在搜集了系列证据后,杭州长慧已经正式向杭州市拱墅区人民法院提交了《起诉状》,其中包罗了诉讼请求讯断浙江宝龙支付违约金2000万元,并肩负各项诉讼用度。

宋都股份示意,若上述两家公司(即祥生方和浙江宝龙,下同)能够根据约定推行互助义务,则公司整体获取土地权益金额为32.48亿元,相符公司预期。然而,由于上述两家公司的行为违反忠实信用的原则,其片面突然违约,导致公司在极短时间内无法杀青其他商业互助时机,给公司短期内的资金放置带来伟大压力。在综合思量房地产开发前期资金成本高、同步开发节奏主要、后续开发相对麋集等因素后,公司谋划治理层通过整体评估、审慎决议,为了与预期整体获取土地权益总额保持一致、保证公司整体现金流平安,公司决议放弃竞得的8号地块土地使用权(即保持最终获取土地的权益总额为28.01亿元,相符25亿元-35亿元的预期区间额度)。

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