不管是“多层”还是高层 , 都不要选择2楼

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买房子和购买其他东西是一样的,每个人喜欢的和需求都是不一样的,特别是在选择楼层上,非常的有讲究,我们在购买房子时候,选择一个好的楼层,是非常重要的,下面小编就给大家分析一下,一个好的楼层必要要素。




小高层如何选择楼层

首先我们要知道,你选择的房子总层高是多少,现在打的房子,大多数分为多层,洋房,小高层和高层,小高层一般是指7到15层的住宅,平面布局类似于多层,基本是一梯两户,公摊面积小,得房率高,这样的房子我们只要按照自己的喜好选择,比如你想要视野好一些的,那么就选择倒数第二高的,因为顶楼不建议购买,冬冷夏热的,但是它的下一层就非常的完美了,不仅视野开阔,私密性强,采光通风效果也非常好,而且人们上下楼也比较方便,总之居住出行都很舒适,入住后保准不吃亏,不管买多层房还是高层房,建议优先选择中高楼层,不仅能有效避免地面噪音以及灰尘污染,还能最大限度保证房间的采光通风效果,居住体验会更好,因为一楼的房子比较潮湿,采光不好,而且私密性不高,如果一栋楼有31层,那么15到22层就是不错的选择,整体性价比还是非常高的。上面两点虽然指出了居住最佳楼层,但是房源有限,房价自然也会更贵一些,再加上不少人购房资金紧张,很多时候只能退而求其次,但是不论房价多便宜,不然很容易吃亏后悔。




二楼也非常不好

底层也包括二层,除了拥有一层的诸多缺点外,还有一个非常大的弊端,就是下水道容易反水,因为楼体结构的原因,一层往往是独立下水,基本很少出现堵塞问题,一旦人们使用不当,造成下水管道堵塞,那么很容易出现反水现象,不仅异味重,清洁起来也十分麻烦,大多数时候,自己是清洗不了的,都需要找专业通下水的人来帮忙,价格也比较高,而且这个钱还是要自己出,非常的冤枉,高层住宅需要用到不少辅助设备,比如电梯机房,加压装置等,而这些设备体力较大,往往需要一个专门的楼层来放置,而大家在买房选楼层时,建议远离设备层,因为很多设备在运作时会产生较大噪音和强烈的机械振动,有的甚至还会有辐射,如果长此以往,会对人们的身心健康造成较大干扰,甚至影响睡眠休息质量,非常不划算,顶层和底层都属于比较极端的楼层,虽然采光面大,视野极佳,但是人们上下楼着实不便,多层房耗费体力,高层房则存在安全隐患,停电或者发生故障时,不能乘坐电梯,出门回家都非常糟心。

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     发布于 2022-05-03 00:01:45  回复
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