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新皇冠线路:第一集团打造44万呎荃湾商厦王国_申博官网

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【明报专讯】虽然近月商业物业市道大受影响,不过,〖以发展工商物业为主的第一集团〗,【将打造荃湾】「『国际企业广场』」商厦王国,(共涉约)44万(方呎)楼面,『料今明两年内推出』,头炮位于大涌道18号的『国际企业广场』3期,计划在今年中前推出市场发售。该集团表示,现时为荃湾区内的「【转型黄金期】」,相信会有一批区内用家追捧。

最快年中推『国际企业广场』三期

第一集团近年共购入3「个荃湾地盘」,集团董事魏深仪接受本报访问时指,该3个地盘将会成为『国际企业广场』(Inetrnational Enterprise Centre)1<至>3期,当中有甲级写字楼物业,亦有新式工厦物业。集团早前表示,上述三大项目估计总投资金额达50 亿元[。

她透露,最新可以推出发售的,{为大涌道}18号『国际企业广场』3期,属写字楼物业,项目楼高20“层”,涉及总楼面近17万(方呎),全幢【提供】123伙,【面积约】800<至>1200(方呎),若需要大楼面的买家,‘亦可购全“层”约’9000(方呎)楼面。她又表示,项目现正待批预售,(预计年中前发售)。

“华大酒店”4亿投得伦敦受保护建筑物

【明报专讯】“华大酒店”(0201)(公布),集团成功投得英国伦敦EC1<区木街>37号木街警察局总部II级受保护建筑物,作价4000万英镑,折约4.045亿港元,藉此扩大和分散在英国伦敦的地产投资。该集团拟

位于柴湾角街73号的『国际企业广场』2期,项目规模较3 期为细[,涉约11.4万(方呎)楼面,为新式工厦物业,同样楼高20“层”,【提供】83个单位,每个【面积约】800<至>900(方呎),全“层”楼面则约6000(方呎)。「魏深仪指」,该期预计可于今年底前推售。<至>于集团去年底以约9.8 亿元[购入的柴湾角街11号,将会是『国际企业广场』1期,魏深仪透露,项目购入时已完成补地价及批则,但集团会计划修改图则,会建成一幢【提供】约15.5万(方呎)的写字楼,预计明年发售,并预期2023年落成。

呎价参考葵涌一带全新商厦

「魏深仪指」,荃湾区已有多时未有全新商厦发售,故上述3个项目售价,亦会参考葵涌一带的全新商厦。资料显示,《同由第一集团发展的葵涌商厦》K83,2018年中推售,当时有单位以呎价逾2万元售出,【创新界甲级商厦新高】。

被问到去年中起发生的反修例风暴对商厦市场的影响,魏深仪称,『社会因素加上中美』贸易战,部分商家减慢扩充步伐,【不过由于现时利率低】,【加上银纸贬值】,不少人都会购买物业作保值,“认为今年”写字楼价格应会平稳发展。

明报记者 林尚民

(发展商专访)


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