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三公开船什么意思:安老院租丢空酒楼巨舖成奇军

时间:2个月前   阅读:33

(‘记者’ (黎梓田))【不少大型食店】「 疫境[」《执笠》,‘遗下空置巨舖’。〖惟如希腊哲学〗家亚里士多德所说:「〖大自然最憎恶真空〗」,不少安老院趁「(疫市真空)」‘抢占巨舖扩充’,『部门更选择提价租用原为酒〖〖楼〗〗等食肆舖址』,成为舖市一支奇军。

“美联旺舖董事卢展豪示意”,「〖本港〗‘社会’冲」突及新冠肺炎连续, 令餐饮业及舖市重挫[,【有安老院逆市进驻原为酒〖〖楼〗〗的巨舖】,〖更有部门个案纵然〗面临加租仍愿意承租。

10‘({年})长约酿’成卖点

{作育安老院一类}行业有条件抢舖的缘故原由,<不得不提香港人口平均寿命为全球>之冠,‘人口老化’〖问〗题突出,无论是政府津贴或自费入住的安老院舍,市场都有历久不停的需求。『但碍于行业特征』,(对建筑物承重)力、“采光度”、(走火通道及消防设施都有严格要求),「又需要动辄逾「万」方呎〖〖楼〗〗面」,且地址也需思量利便家人和同伙探访,【不少老旧】<民生>“区如深水”、〖油麻地〗、{九龙城等是合适选择}。(在种种条件之下),‘市场上合适该行业租用的盘源确实有限’。

「不外」,〖由于护老院租用地方及申请牌〗照后会斥巨资装修,“甚少迁出”,《租约一签就最少》5{({年})至}10({年}),『为业主稳固了』收入。‘再加上’,『疫症刻下仍未受控』,〖本港〗经济‘衰退风险增大’,『普遍行业扩充转趋审慎』,「护老院受经济周期影响相对较低」,“需求维持平稳”,“肯开出较”优厚条件吸引业主放租,作育去({年})中最先,「市」场已最先泛起安老院逆市租用原为酒〖〖楼〗〗巨舖个案,(最新呎租介乎)25【‘元’至】39‘元’。

综合美联工商舖资料研究部[、『美联旺舖及市场』资讯,【北角英皇道】480〖号〗1〖〖楼〗〗,<原为中式酒家及婚宴园地>,{月租}65「万」,呎租39‘元’。此外,原由酒〖〖楼〗〗进驻的油塘嘉荣街6〖号〗油塘中央(嘉荣阛阓)『地下』G9〖号〗舖及1〖〖楼〗〗,同样由安老院以{月租}30「万」‘元’承租,『较旧租升约』38%,新租约据报长达8({年})。

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