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评说阳泉:疫情下买不买房?官方数据曝光:前四月商品房销售额降18.6%

时间:3周前   阅读:19

新冠肺炎疫情对房地产市场的影响正在逐步削减。

5月15日,国家统计局宣布1-4月天下房地产开发投资和销售情形。今年前四月,天下商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。

值得注意的是,停止至4月末,天下商品房待售面积52255万平方米,比3月末削减472万平方米。

房企耗资1699亿元拿地,增进6.9%

1—4月份,天下房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

同期,房地产开发企业衡宇施工面积740568万平方米,同比增进2.5%,增速比1—3月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积521043万平方米,增进3.8%。衡宇新开工面积47768万平方米,下降18.4%,降幅收窄8.8个百分点。

值得注意的是,前四月房地产开发企业土地购置面积3151万平方米,同比下降12.0%,降幅比1-3月份收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元,增进了6.9%,1—3月份为下降18.1%。

易居研究院智库中央研究总监严跃进示意,近期东部大中城市供地节奏显著加速,甚至包罗北京、上海和深圳等大城市也在努力供地,这客观上也说明土地市场的新动态。随着优质土地的供应,预计后续土地市场继续回暖。

且凭据国家统计局宣布的土地购置面积和土地成交价款,1-4月份天下土地均价为5392元/平方米,同比涨幅为21.5%,是最近13个月宣布数据中的最大涨幅。

严跃进以为,一方面近期的供地普遍都是优质地块,自己地价相对高;此外许多房企在一季度没有太多的土地储备,4月份会努力拿地。

商品房销售额31863亿元

1-4月份,天下商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。

其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。

商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1-3月份收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。

停止至4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末削减472万平方米。其中,住宅待售面积削减453万平方米,办公楼待售面积削减7万平方米,商业营业用房待售面积削减17万平方米。

天下商品房均价9379元/平方米,同比上涨0.8%

凭据国家统计局宣布的销售金额和销售面积盘算,1-4月份天下商品房均价为9379元/平方米,同比涨幅为0.8%。

严跃进向南都记者示意,当前房价基本上进入了平稳生长的状态,是最近35个月来首次涨幅为小数点的水平,这和近期房企自动降价促销等因素有关,从购房者的角度看也说明相对不错的购房窗口期已经开启。

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